家賃補助があったほうがお得？持ち家に切り替えるタイミングに悩んでいます

家計が楽になる兆しが見えないなか、いつ賃貸アパートから持家に切り替えるか、悩んでいます。

小1と年少の二人の子どもがおり、夫（サラリーマン）と私（専業主婦）はともに34歳です。

うちの場合、賃貸アパートと持家の大きな違いは、夫の職場から家賃補助が出るかどうかです。賃貸に住んでいる限り、毎月2.7万円の家賃補助があります。しかし、持家になるとそれがなくなります。

現在のアパートの家賃は6.5万円ですが、家賃補助のおかげで住居費は実質、月3.8万円で済んでいます。ところが持家となると、仮に今住んでいる地域で建売住宅を購入した場合、住宅ローンの相場は安くても月8万円で、もちろん職場からの家賃補助はなし。住居費が4.0万円以上のアップとなり、うちの家計ではそんな金額とても払えません。

ちなみに、住居費以外の支出は以下のとおりです（保険料は給与天引き）。

食費3.5万円、光熱費2.2万円、幼稚園・小学校代1.5万円、携帯代（二人分）0.8万円、ネット代0.3万円、新聞代0.4万円、子ども被服・文房具代1.0万円、夫小遣い3.0万円、妻小遣い1.5万円、習い事0.3万円、学資保険2.2万円、慶弔費0.5万円、夫の奨学金返還1.1万円（残りあと1年9か月）、妻の奨学金返還2.2万円（残りあと8年9か月）。

夫の手取りは24万円です。月の支出は上記に住居費も含めると24.3万円なので赤字です。赤字はボーナス（50万円×年2回）で補填しています。ボーナスはその他にも医療費、自動車関連費、実家帰省代などに充てていて、ほとんど残りません。これでは住居購入用の頭金の準備ができません。貯金は250万円ありますが、万が一のために手を付けたくありません。

夫の職場は安定していますが、給与は今後も大して上がりません。私も仕事を探していますが、幼稚園の送り迎え、学校行事などの用事が多く、短時間しか働けません。稼げる金額は月3.0万円程度だと思います。また、夫の実家も私の実家も、うちに金銭的援助をする余裕はなく、土地もありません。

「持家は資産として残る。家賃を払い続けるなんてお金をドブに捨てるようなものだ」という話を聞きます。私たちもできることなら早く持家に切り替えたいのですが、現在の家計のままでは無理です。家計の改善すべき点はどこか、持家に切り替えるタイミングはいつが良いか、ぜひアドバイスいただきたいです。