2歳と0歳の子どもを連れて離婚しました　今後一馬力で住宅ローンを払っていけるでしょうか？

39歳、女性です。 私は先日離婚しました。理由は、もともとアルコール依存症の元夫の生活態度に苦労させられていたところ、二人目の妊娠中に彼が同僚女性と不倫していたことが発覚したからです。

子どもは３歳と０歳の二人です。出産は６月でしたが、産後の体調の戻りの状況や、実家が遠方で日々の支援を頼めないことから、止むを得ず８月末までは同居です。

私の仕事は福祉業界の専門職です。収入は手取り15万ほどで、ボーナス込みで年収280万ほどです。これまでは育児の関係で時短勤務をしていましたが、離婚後は通常勤務にせざるを得ないと考えています。その場合、手取りで17万ほど、年収は320万ほどになります。昇給の見込みはありますが、福祉業界全体の常として、微々たるものです。

元夫は嘱託でボーナスなし。手取り20万ほどです。養育費は二人分で月4万。９月から支払開始です。

2200万円強で、新築の自宅を購入していました。築３年半で、まだ1900万円のローンのある、私名義の自宅を売却するかどうかを相談したいです。

自宅は、人口10万に満たない地方都市の、最寄りの私鉄から徒歩15分、最寄りのJRから徒歩25分のところにあります。市内においては便利な市街地の住宅街にありますが、ご近所は築年数の古い家が多く、最近のニュータウンはもっと駅から離れたところに広がっていっています。家の広さは73㎡です。

現在の生活は食費6万円、保育園代１万６千円（来年４月からは下の子も預ける予定）、光熱費３万円、携帯代金４千円、保険代2万５千円（下の子の学資も入るので、全体を見直しても今後１万円弱増額予定）、雑費3万円、私の奨学金１万６千円。住宅ローンの月々の支払いは6万5千円。ボーナス払いはなしで、まだ29年残っています。

経済的に今後30年近く続く住宅ローンの支払いに不安があります。母子家庭の児童手当などをもらったところで、住宅ローンを払い続けながら、生活が維持できるのか、正直難しいのでは？と感じています。

これまで家計については、家が私名義でもあるため、住宅ローンと私の奨学金、保険代は私が支払い、食費、光熱費、雑費等は元夫が支払う分担にしていました。二人の収入を合わせても毎月いっぱいいっぱいな生活で、私のボーナスがなんとか貯蓄に回せる分でした。現在、貯蓄額は100万ほどです。

離婚した今後、母子の児童手当が６万弱入ると思われますが、手続きはこれからなので、正確にはわかりません。賃貸であれば、家賃扶助も出ますが、現状では出ません。

家を売るのが得策か、果たして売ることが可能なのか。売るなら今か、もう少し先でもよいか、などが知りたいです。

ちなみに、自宅を売って出た後は、県外の実家に戻ろうと考えています。但し、実家は今の自宅の都市よりさらに田舎ゆえ、仕事が簡単に見つかるかは疑問でして、経済的に維持できるのなら今の自宅で生活ができるのがベストだと考えています。