債務整理をして心機一転 今では家計も黒字です。将来的に住宅ローンは組めますか?

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私の主人は、平成17年~19年頃様々な借金をしていました。内容は、クレジットカードのキャッシングやカードローンなどです。もちろん、クレジットカードでの買物も頻繁に行っていました。

最初は、クレジットカードの支払いに困り、カードでキャッシングをして返済しました。それでも生活が出来なくなりカードローンでそれらを返済すると言ういわゆる自転車操業になってしまいました。

当時、私は子供が小さく仕事はしておりましたが保育園代を稼ぐのがやっとの状態の為、夫婦だけの稼ぎで請求額を返済するのが困難になっていました。お互いの親にも相談しましたが、助けてもらうことが出来ず、債務先に電話をし毎月の返済額を下げてもらい平成21年まで過ごしました。

ですが、子供が病気になったり主人がリストラされたりと色々な事が重なり、ついに平成21年から22年にかけて(債務先が応じないところがあり、時期が異なります)債務整理をすることになりました。

間に弁護士さんをいれての債務整理を行い、無理なく返済出来る金額を設定してもらいました。そのおかげで一度も滞納することなく平成27年9月10日に全ての返済を終えることができました。

債務整理をしてから、今日まで家族で節約をし主人も頑張って仕事をし、今ではかなりゆとりが出来る生活にまでなれました。

債務整理をした家族が思うにはひどい夢かもしれませんが、どうしても将来住宅を購入したいと思っています。現金で一括で購入出来ればいいのですが、ここ数年ようやく家計が黒字になったばかりの為ローンを組まずには購入出来ない状況です。

今年の初め、同じ県内の住宅メーカーのチラシを目にし色々な理由がある人も住宅ローンが通ったという文言をみつけました、すぐに問い合わせをすると「信用情報を取り寄せてほしい」と言われすぐに対応しました。

そして信用情報が届きすぐに担当の方に見せると「今は難しいですが、平成32年9月10日以降に再度信用情報をもらい連絡ください。その際ならローンを通すことが出来ます。それまでには貯金をなるべく増やしてください。ご主人様の年収(600万円)なら保証人なしでローンが組めると思います。」と言われました。

それからはまた貯金を頑張っている毎日ですが、本当に完済後5年経過して主人の年収であれば住宅ローンが組めるのでしょうか?毎日が不安です。是非教えてください。

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回答1

アドバイザー写真
  • 古賀
  • 2018/3/14
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債務整理を行った後に新たにローンの申し込みをされる方は珍しくありません。

むしろ今回のケースのように、全ての借入を返済した後に、マイホームの購入を検討されているのは素晴らしいことだと思います。

しかし、債務整理を行った方が住宅ローンの申し込みをしたとしても、その情報が残っている限りは審査に通過するのは限りなく厳しいといわざるをえません。

また、たとえ5年経ち債務整理の情報が取り消されたとしても、確実にローンを組めるとは断言できないでしょう。銀行員も「確実に組める」とは断言しないはずです。なぜならば、そのような無責任な予想を立てることは不可能ですので。

今できることは、平成32年9月10日以降のローンの再申し込みに向けて、できるだけ頭金を貯めて審査通過率を上げることです。

ローンの希望金額やそれぞれの銀行によって望ましい頭金の金額は異なってくるので、担当の銀行員に聞きその金額を目標に貯蓄を行うことをおすすめします。

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