マイホームが欲しいがローンについてお聞きしたいです

聡史
2018/11/7
住宅ローン

マイホームを検討しています。それで、色々な住宅展示場に足を運んでいますが、そこで気になることを言われたので相談させて下さい。

ローンの審査が通りかどうかについてです。ローンが通らない理由として、車のローンは勿論ですが、スマホの分割払いも（料金に本体代を上乗せして払っていますよね？）立派なローンになると聞きました。

これは以外に知らない人が多く、自分はローンなんて組んでいないと思っていても、スマホの分割払いをローンに含まれると言われたのです。

夫婦・子供がスマホを所有していますので、３つのローンを組んでいることになります。

今の状態ですと、ローンの審査は通りにくいのですか？

私４２、妻２１、息子１５です。
車のローンはありません。

お願いします。

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回答1件

藤澤一馬
ファイナンシャルプランナー
3位
未登録
2018/11/7

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初めまして、FPの藤澤と申します。

ご質問者様がおっしゃる通り、携帯の分割料金、月々の携帯代もローンとして見なされる可能性があります。あまり知られていないだけに気にもせず多くの方が分割払いにしてますが、これらの立派な借金になるのです。

月々の携帯料金は、すべてまとめても高額にならないため、気にする必要はありません。ですが、近年の携帯電話は、１０万を超えるものも多く、信用情報としてクレジット契約扱いで記載がされていることがあります。クレジット契約とは、二者間（個人と業者）で行う契約になります。それを分割でされていれば、ローンとして認識されます。

ですが、携帯の分割が住宅ローンの適否に該当することは基本ありません。ですので、分割契約をなさること自体は問題ありません。ですが、ローンの支払い額に影響がでるケースがあり、ご自身で考えていた以下の金額が提示されることもあります。対処法としては、分割代を支払ってから住宅ローンを申し込むことです。またご自身が借りられる上限額よりも低い物件であれば、分割ローンが組まれていても大丈夫です。

どの程度の自宅を考えられているかにより、残額を支払うか、そのまま住宅ローンを申し込むかが変わります。銀行等で計算してもらうと、確実かもしれませんね。

参考になれば幸いです。