新築の工事ミスについて教えて下さい。お願い致します。

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新築工事で終盤を迎えましたが、トラブルがおきました。壁に埋め込む、電気温水器のパネルが入らないというのです。そのパネルが入らない原因は、スペースがないということでした。しかも、一度壁に穴を開けています。
予定の場所にパネルを設置できないのがショックです。
このような場合、ホームメーカーに強く訴えめてもいいでしょうか?その場合、どう対応してくれるでしょうか?

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回答2

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  • 高木響太
  • 不動産業界での勤務経験あり
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  • 2018/12/11
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お世話になります。
以前、ハウスメーカーの営業や、住宅の現場監督などをしておりました。
現在は、不動産関係の仕事に携わっております。

今回のトラブルを拝見させて頂きました。
非常に残念な話です。特に新築戸建てという事ですから、色々期待に胸を膨らませていたと思います。

壁に穴を開けてと記載がありましたが、これは仕上がった状態から解体をしたという事でしょうか。

まず、ハウスメーカーへ強く訴えてもという点ですが、これは強く訴えても良いと思います。本来、施工前に配線図などを設計が立て、そのようなパネルが入る、入らないなども当初検討するはずですので、基本的には今回のような事は起こらないはずです。

おそらく考えられる要素としては、配線を検討する際にパネルのサイズなどを設計士が考慮していなかったのかと思います。

とにかく、質問者様は失礼な言い方ですが、発注している質問者様はあくまでも、素人なわけで、プロであるハウスメーカーや設計士が素人であるお客様へ提案をし、満足がいくものを設計し、その設計を完成させる事は当たり前なのです。

さて、ハウスメーカーがどう対応するかという点ですが、基本的に考えられる点としては3点です。
1点目はパネルが納まる別の場所で質問者様に同意を得て、新しい場所で施工をするという点。ただし、この場合、質問者様の納得が得られるかという事がポイントです。
2点目は望む場所に設置が出来る別のパネルを提案するという事です。
ただし、これは正直かなり厳しいのではないかと思います。そもそもパネルというのはあまりサイズは大きなものではないので違うパネルにしたところで、納まるのかというと考えにくい部分はあります。
3点目は金銭で解決をするという方法です。正直、最終案ですが、今回のパネルを望む場所に設置できなかったという点において、予定していた請負契約をしたものとは相違する訳ですので、互いに協議をして、いくらか減額をして頂くというのもありかと思います。

ちなみに、1点目と、3点目の両方という点や、2点目と3点目の両方という方法もありますので、まずは、質問者様とハウスメーカーの協議が必要かと思います。
せっかくの新築戸建てですから、我慢せず、伝えたい事はお伝えされた方が良いかと思います。

是非良い方向へ進む事をお祈りしております。
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司法書士の小野と申します。

ハウスメーカーに、パネルが予定の場所に設置できないことを言われてみてはいかがでしょうか。

設計ミスでそのような事態になっているのならば、それはハウスメーカーの責任です。工事のやり直しをしていただくか、賠償金を支払っていただくかという話になるのではないでしょうか。

ただ、大規模な工事のやり直しを求めることはできません。




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