事務所の家賃を2か月分を滞納しています。

TOKIO
2019/5/29
家賃

事務所の家賃を2か月分滞納しています。
今月末（5/31）までに出て行けとのことです。それ以降は入室を禁止する旨、手紙が来ました。
これは有効なのでしょうか。
また、どう対処すればいいでしょうか。
いくら不当だと言っても立場的に無理な部分があります。
強制的に家主が何かして警察に連絡した場合、警察は本当に対処してくれるのでしょうか。
もし、担当の部署があるなら教えてください。

回答は締め切られました

回答1件

原健悟
ファイナンシャルプランナー
2位
未登録
2019/5/30

コメントする

初めまして。ファイナンシャルプランナーの原です。
ご質問に回答させていただきます。

家賃の滞納に関しては、一般的には3ヶ月滞納した場合、貸主との信頼関係が損われたと見なされることが多いです。
今回、滞納が2ヶ月ということであれば、一般的にはまだ猶予があると考えられますが、まずは、賃貸契約を行った場合の契約、及び、規約を見直してください。
賃貸の場合、借主は、世間一般的には弱い立場にあるため「借家法」という法律で手厚く保護されておりますが、家賃の未払いに関して、借主として、当然行うべき義務があります。
その義務が行われていないということであれば、借主を保護することは難しくなります。
ですので、まずは、契約書の見直し、次に貸主とお話し合いすることをお勧めします。未払いになっている理由など、しっかりとお伝えした上で、家賃の支払いをいつ行うかなど、誠実な対応が求めらます。
仮に、強制的に家主が何かを行うということが、裁判などの法的手段以外に、強制撤去などがあった場合は、警察に対処いただくことは可能ですが、家賃の支払いがないことに対して、裁判などの法的手段で「契約解除」「差し押さえ」「明け渡し請求」などがあった場合は、正当な手段のため、警察は何もすることができません。
まずは、契約書の見直し、貸主とのお話し合いの場を設けることをお勧めします。